現(xiàn)場，省政府副秘書長周日星就浙江在保障性住房建設(shè)方面的政策為大家做了解讀。

住房保障問題關(guān)系民生，社會公眾非常關(guān)注。浙江在保障性住房建設(shè)方面都出臺了什么政策？

按照國家的統(tǒng)一部署，浙江加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，并將發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時期住房建設(shè)的重點任務(wù)。

這里所說的保障性租賃住房，是指政府提供政策支持，企事業(yè)單位等市場主體投資建設(shè)，限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向城區(qū)無房新市民、青年人等群體供應(yīng)的一種保障性住房。

去年10月，省政府已經(jīng)出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》，明確發(fā)展保障性租賃住房在土地、項目審批、財稅、金融等方面的支持政策。

在土地方面，支持利用村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、非居住存量房屋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、新供應(yīng)國有建設(shè)用地等建設(shè)保障性租賃住房。

在項目審批方面，建立健全部門聯(lián)審機制，精簡審批事項和環(huán)節(jié)，提升項目審批效率。

在財稅方面，明確省級財政結(jié)合現(xiàn)有經(jīng)費渠道予以支持，要求市縣統(tǒng)籌從土地出讓收益（10%以上）或土地出讓收入總額（2%以上）中提取的保障性住房建設(shè)資金、從土地出讓收入中提取的“騰籠換鳥”專項經(jīng)費等有關(guān)各級各類資金，用于發(fā)展保障性租賃住房；明確保障性租賃住房可以享受增值稅、房產(chǎn)稅等優(yōu)惠政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，執(zhí)行民用水電氣價格。

在金融方面，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，完善與保障性租賃住房相適應(yīng)的貸款統(tǒng)計，在實施房地產(chǎn)信貸管理時予以差別化對待。

同時，指導(dǎo)意見明確了“十四五”期間浙江建設(shè)籌集120萬套（間）保障性租賃住房的目標(biāo)任務(wù)。2021年全省已經(jīng)建設(shè)籌集保障性租賃住房17.4萬套（間），2022年將進一步加大力度，計劃建設(shè)籌集30萬套（間）。項目建成后，將有效解決大城市新市民、青年人等群體的住房困難問題。

在出臺這個指導(dǎo)意見文件的基礎(chǔ)上，今年浙江將進一步完善發(fā)展保障性租賃住房的相關(guān)配套政策。近期將出臺兩方面的政策：

一是出臺省級財政保障性安居工程資金管理辦法，明確省級財政資金的分配、使用、管理等要求，用好用足省級財政每年統(tǒng)籌安排的3億元補助資金，積極發(fā)揮財政資金引導(dǎo)作用；

二是出臺保障性租賃住房項目認定辦法，梳理、規(guī)范項目的認定條件、認定方式等，方便村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位等市場主體，利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、自有閑置土地、非居住存量用房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地等建設(shè)保障性租賃住房，推進項目盡快落地見效。

關(guān)鍵詞： 來了