新京報(bào)訊(記者張建)租賃住房空氣質(zhì)量是否有標(biāo)準(zhǔn)可循？物業(yè)能否收取看房費(fèi)用？12月20日，杭州發(fā)布新規(guī)對(duì)上述問題進(jìn)行了明確。據(jù)悉，在杭州市住保房管局指導(dǎo)下，杭州市住房租賃管理協(xié)會(huì)聯(lián)合杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、杭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》(簡稱“《規(guī)范》”)，其中不僅明確了中介需實(shí)行房源備案、依規(guī)帶看等，同時(shí)也規(guī)定物業(yè)人員不得以看房為由索取不當(dāng)利益。

具體來看，《規(guī)范》提出，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時(shí)向杭州市租賃平臺(tái)申報(bào)，并按要求上傳租賃房源權(quán)屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋。與此同時(shí)，落實(shí)租賃住房空氣質(zhì)量主體責(zé)任，租賃住房須符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求，在杭州市住房租賃平臺(tái)、信息發(fā)布平臺(tái)、出租房屋明顯處公示租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。

此外，《規(guī)范》明確，落實(shí)資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入物管小區(qū)開展住房租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持有業(yè)主書面或電子授權(quán)委托書，佩戴杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼(呈綠碼狀態(tài))，并遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動(dòng)辦理出入登記手續(xù)；而住房租賃行業(yè)核驗(yàn)碼黃碼企業(yè)在進(jìn)入小區(qū)從事業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，需持風(fēng)險(xiǎn)提醒告知書進(jìn)入小區(qū)。

對(duì)于物業(yè)方面，《規(guī)范》提出，物業(yè)從業(yè)人員在完成進(jìn)出小區(qū)登記工作后，應(yīng)為相關(guān)從業(yè)人員正常進(jìn)小區(qū)開展業(yè)務(wù)提供便利，不得收取“看房費(fèi)”或索取其他不當(dāng)利益。

新京報(bào)記者張建

編輯楊娟娟校對(duì)柳寶慶

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