瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司樂基與合營伙伴上海永業(yè)集團、合營公司上海復基房地產(chǎn)訂立增資協(xié)議。

據(jù)此，樂基及合營伙伴上海永業(yè)集團已同意通過合營公司上海復基房地產(chǎn)達成合營安排，以開發(fā)上海市黃浦區(qū)太平橋項目;同時與合營伙伴上海永業(yè)集團訂立股東協(xié)議，以規(guī)管彼等各自有關(guān)經(jīng)營及管理合營公司業(yè)務(wù)及事務(wù)的權(quán)利及責任。

就進行太平橋項目而言，樂基及合營伙伴已同意將合營公司的注冊資本從3577.3萬美元增加至4.75億美元。其中，樂基應(yīng)全部支付并向合營公司的注冊資本出資約2.02億美元，合營伙伴應(yīng)全部支付并向合營公司的注冊資本出資約2.37億美元。

于本公布日期，合營公司的注冊資本為3577.3萬美元，分別由樂基及合營伙伴擁有99%及1%。完成后，合營公司將由樂基及合營伙伴各自擁有50%，合營公司將不再為集團的附屬公司，且不再于集團賬目綜合入賬。

據(jù)悉，合營公司的投資總金額為14.25億美元。合營公司董事會可對土地投資金額進行調(diào)整，但合營公司將對該等土地作出的最高投資金額不得超過人民幣151億元。

公告顯示，合營公司的主要業(yè)務(wù)為太平橋項目，即投資、拆遷及安置、開發(fā)、建設(shè)、持有、管理、銷售及租賃該等土地。

該等土地包括122-1地塊、122-2地塊及122-3地塊，均位于中國上海市浦西黃浦區(qū)。土地總占地面積約24,067平方米，總建筑面積預計為99,560平方米。地塊將主要用于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的多用途開發(fā)。于本公布日期，該等土地仍未開發(fā)。

據(jù)悉，122-1地塊及122-2地塊各自目前分別由宏輝擁有99%及上海復興擁有1%;并于2002年12月月以人民幣2355.08萬元被收購。

122-3地塊目前由合營公司擁有，并于2003年以917.97萬美元被收購。該等土地于2021年4月30日的賬面值為人民幣5.25億元。于2021年4月30日，由獨立估值師「按現(xiàn)狀」編制的該等土地估值為人民幣5.42億元。

122-1地塊及122-2地塊將分別于拆遷完成及訂立相關(guān)拆遷協(xié)議，以及獲得相關(guān)中國政府批準后與122-3地塊合并。

太平橋項目位處黃浦區(qū)，是上海市浦西的主要商業(yè)中心。項目與上海地鐵1、8及10號線相連。項目的特色是保留了傳統(tǒng)的石庫門里弄肌理，并把老式石庫門建筑變成了高端豪宅。預計太平橋項目將打造一個以文化傳承及現(xiàn)代生活為特色的獨特高端國際社區(qū)。

關(guān)鍵詞： 瑞安房地產(chǎn) 增資協(xié)議 項目 上海太平橋