上海樓市2020年8月第二周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、上海樓市二手房掛牌價(jià)從51167元變?yōu)?1224元，本周上漲57元，上下震蕩。

二、上海樓市近三周在售二手房數(shù)量為56781套，55658套，55418套，連續(xù)下跌。

最近上海不少炒房客又開(kāi)始鼓吹上海房?jī)r(jià)了，并且在說(shuō)上海房?jī)r(jià)即將迎來(lái)大漲，那些被深圳調(diào)控影響的深圳炒房客要來(lái)上海炒房了。彭叔聽(tīng)了這個(gè)話就在想，從深圳樓市開(kāi)始調(diào)控到現(xiàn)在，彭叔至少聽(tīng)到了三個(gè)以上的城市房產(chǎn)中介都說(shuō)深圳炒房客要來(lái)他們城市炒房了，但是他們都是在忽悠。

尤其是深圳炒房客跑到上海來(lái)炒房，上海樓市調(diào)控可以說(shuō)是在一線城市里面最嚴(yán)的一個(gè)了，深圳炒房客連深圳的樓市調(diào)控都無(wú)法擺平，他們?cè)趺从袑?shí)力在上海買房。

其實(shí)很多人不明白為什么上海樓市對(duì)于打壓炒房客會(huì)那么積極，那是因?yàn)樯虾７績(jī)r(jià)本身就已經(jīng)很高了，也許光看房?jī)r(jià)大家看不大出來(lái)，但是如果看房?jī)r(jià)收入比的話，就很明顯了。上海的房?jī)r(jià)收入比為24.6年，也就是一個(gè)人要不吃不喝24.6年才能在上海買起一套房，而且這個(gè)人還是上海的精英分子。如果是上海的普通人的話，那么就更久，2019年上海的平均可支配收入接近7萬(wàn)，現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)是500萬(wàn)，如果按照這個(gè)來(lái)計(jì)算，那么普通人在上海買房需要不吃不喝70年才行。

當(dāng)一個(gè)城市房?jī)r(jià)過(guò)高，還是會(huì)不利于這個(gè)城市發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，在這種情況下，上海房?jī)r(jià)絕無(wú)大漲的可能。

關(guān)鍵詞： 上海房?jī)r(jià)