作者|夏立人

出品|焦點財經

4月29日下午，深圳2022首批集中供地的8宗宅地入市，分別位于寶安、龍華、龍崗、光明、坪山、深汕，起拍價合計168億元。

據悉，除龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，其余7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”。

其中5宗地熔斷+搖號，分別為：深汕E2021-0001地塊、龍華民治宅地、光明玉塘A607-0888宗地、坪山石井宅地、光明鳳凰A503-0095宗地。

華潤兩宗、萬科一宗

據了解，首宗成交地塊為光明玉塘A607-0888宗地，由深圳市潤投咨詢有限公司以19.04億元競得。該地塊共吸引了華潤、中海、保利、招商、華發、聯發6家參與競拍。該地塊建筑面積約8.9萬平方米，初始建設的保障性租賃住房面積為8010平方米，自持租賃最高面積1.6萬平方米；普通商品住房銷售限價（均價）為4.72萬元/平方米。

此外，華潤置地以封頂價22.27億元競得光明鳳凰A503-0095宗地，此宗地為華潤在本次深圳供地中競得的第二個地塊。該地塊面積1.71萬平方米，建筑面積9.80萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積9520平方米，掛牌起始價19.37億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于48900元/平方米（毛坯）。

萬科集團攜手深圳人才安居集團以70.51億拿下寶安新安A012-0112宗地。該地塊面積9.8萬平方米，建筑面積21.55萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積1.91萬平方米，掛牌起始價61.32億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于87494元/平方米（毛坯）。

本地國企是贏家

深圳市天珺房地產開發有限公司以封頂價25.76億元獲坪山石井宅地。該地塊面積7.62萬平方米，建筑面積23.35萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積2.11萬平方米，掛牌起始價22.40億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于37500元/平方米（毛坯）。

深圳市坪山城投城市更新投資有限公司以總價9.5億元競得坪山龍田G12303-8078宗地。該地塊面積2.34萬平方米，建筑面積7.52萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積6760萬平方米，掛牌起始價8.27億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于37500元/平方米（毛坯）。

深業聯手龍華人才安居集團以封頂價37.80億獲龍華民治宅地。該地塊面積2.6萬平方米，建筑面積13.57萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積2.5萬平方米，起價32.87億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于72150元/平方米（毛坯）。

廣東深汕投資控股集團有限公司以封頂價6.92億元獲深汕E2021-0001地塊。該地位于深汕合作區鵝埠鎮，地塊面積5.53萬平方米，建筑面積19.36萬平方米，初始建設保障性租賃住房面積1.79萬平方米，掛牌起始價6.02億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于11000元/平方米（毛坯）。

深圳市龍崗人才安居有限公司以總價1.49億元拿下龍崗寶龍G02310-0001宗地，該項目為保障性租賃住房。該地塊面積5431.26平方米，建筑面積2.98萬平方米，掛牌起始價1.3億元。

關鍵詞： 萬平方米 建筑面積 安居集團