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越秀地產(chǎn)附屬公司擬收購琶洲南項(xiàng)目49%股權(quán)

時(shí)間 : 2022-04-09 20:32:29來源 : 焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 4月7日,越秀地產(chǎn)(HK:00123)發(fā)布有關(guān)收購一項(xiàng)新軌交項(xiàng)目49%權(quán)益的主要及關(guān)連交易的公告。

于2022年4月7日,買方(廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,為公司之非全資附屬公司)及廣州城建已與(其中包括)賣方(美萊投資有限公司,為廣州越秀之全資附屬公司)及廣州越秀訂立交易文件,據(jù)此買方已有條件同意收購目標(biāo)控股公司(廣州泉力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司)股權(quán),而廣州城建已有條件同意收購目標(biāo)控股公司貸款權(quán)利及目標(biāo)公司貸款權(quán)利,包括:目標(biāo)控股公司(持有目標(biāo)公司49%股權(quán))的全部股權(quán),總股權(quán)代價(jià)約為人民幣3040萬元;目標(biāo)控股公司貸款本金總額約為39.01億元(當(dāng)中該等貸款本金總額自廣州越秀作出目標(biāo)控股公司貸款的日期起直至收購貸款權(quán)利完成當(dāng)日之前日期(包括首尾兩日)按6.5%年利率計(jì)息),以等額基準(zhǔn)再融資目標(biāo)控股公司貸款(包括應(yīng)計(jì)利息);及目標(biāo)公司貸款本金總額約為8.34億元(當(dāng)中該等貸款本金總額自廣州越秀作出目標(biāo)公司貸款的日期起直至收購貸款權(quán)利完成當(dāng)日之前日期(包括首尾兩日)按6.5%年利率計(jì)息),以等額基準(zhǔn)再融資目標(biāo)公司貸款(包括應(yīng)計(jì)利息)。

僅供說明用途,假設(shè)收購目標(biāo)控股公司股權(quán)于2022年5月31日(即公司力爭完成收購目標(biāo)控股公司股權(quán)的日期)完成,而完成收購貸款權(quán)利于2022年8月15日(即本公司力爭完成收購貸款權(quán)利的日期)完成,則買方及廣州城建就收購事項(xiàng)應(yīng)付的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。

資料顯示,琶洲南項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側(cè)。琶洲南項(xiàng)目為公共交通為導(dǎo)向開發(fā)(TOD)項(xiàng)目,距離地鐵12號線赤沙站約200米,該地鐵線預(yù)期將于2023年投入服務(wù)。琶洲南項(xiàng)目的占地面積為110,924平方米及計(jì)容建筑面積為304,000平方米,可發(fā)展住宅及商業(yè)樓宇。琶洲南項(xiàng)目的建設(shè)已于2021年6月開工。

越秀地產(chǎn)表示,收購琶洲南項(xiàng)目49%的股權(quán)乃根據(jù)本集團(tuán)TOD業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的落實(shí)以進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)的發(fā)展,收購事項(xiàng)完成后,集團(tuán)TOD項(xiàng)目的總建筑面積將增加至約419萬平方米,而集團(tuán)在廣州市的優(yōu)質(zhì)土地儲備將增加至約1,334萬平方米。集團(tuán)TOD項(xiàng)目的總建筑面積占集團(tuán)截至2021年12月31日土地儲備總量約15.5%,及其于大灣區(qū)截至2021年12月31日土地儲備約28.1%。截至2021年12月31日止年度,集團(tuán)TOD項(xiàng)目合約銷售價(jià)值約為人民幣178.7億元,占集團(tuán)于該期間合約銷售總額約15.5%。

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