觀點網訊：2月22日，青鐵商業發展有限公司以底價獲得青島市市北區延安三路以東、臺湛路以南1宗商服、公用設施用地，成交樓面地價9005元/㎡，成交總價約0.65億。

據觀點新媒體了解，該地塊編號“312-326-370203-022-003-GB00073”，位于青島市市北區延安三路以東、臺湛路以南，用作商業、辦公用地；其中，商業用地出讓年限40年，公用設施用地出讓50年，出讓總面積6520.60㎡，起始價6463.16萬元，起拍樓面地價為9005元/㎡，最終由青島青鐵商業發展有限公司以底價6463.16萬元成交。

根據出讓文件，該地塊規劃總建面約0.81萬㎡，其中商服用地建面約6697.3㎡，公用設施用地規劃建面約480㎡，容積率≤1.27，建筑密度≤45%，綠地率≥15%。

值得注意的是，該地塊內設有軌道交通站點，即地鐵2號線海信橋站，其中劃撥軌道交通用地占地面積約732.29㎡，規劃建筑面積約908.2㎡。

關鍵詞： 青鐵底價競得青島市北區一宗地塊 成交樓面價9005元㎡