觀點網訊：2月17日晚間，宋都基業投資股份有限公司發布公告，回復上海證券交易所問詢函。

觀點新媒體獲悉，宋都基業投資股份有限公司于2022年1月23日收到了上海證券交易所《關于宋都基業投資股份有限公司有關股份回購及業績預告相關事項的問詢函》現就相關問題進行說明，有關根2022年1月21日所終止回購計劃，已回購金額僅800萬元。宋都基業表示制定回購計劃是出于內部治理和未來發展的需要，此次回購股份資金總額不低于人民幣1.3億元，不超過人民幣2.6億元，回購價格為不超過4.61元/股。而制定回購計劃時結合參考了公司2020年第三季度報告等彼時公司財務資金狀況，按截至2020年9月30日的財務數據測算，回購資金約占歸屬于上市公司股東凈資產的5.68%，占貨幣資金的4.48%。

此外，宋都基業此次回購股份計劃的回購期為2021年1月22日-2022年1月22日，在回購期間，宋都基業在定期報告中均披露了尚未回購的進展情況，并在2019年年度報告、2020年半年度報告的風險提示章節對可能存在的政策風險、市場風險、經營風險、財務風險進行了描述。

有關上交所詢問多次使用大額資金對外投資，卻未能安排資金完成股份回購的原因及合理性，是否損害中小股東利益，及結合控股股東和董監高的股份質押、減持情況，說明是否利用回購信息影響股價的問題，宋都基業回應稱，為了保障宋都基業及中小股東利益，俞建午進行了兜底承諾：就公司“持有基金三年期間屆滿時”以及“未來三年出售或者退出投資基金時”兩個時點下，基金凈值或市場價值分別低于“交易成本”和“交易成本及合理投資回報”的情況，承諾了進行差額補足。

據此，宋都基業認為投資私募基金份額具備交易的必要性和合理性，風險總體可控。而有關終止股份回購計劃，宋都基業認為并非因開展了對外投資事項而占用了公司回購股份的資金致使，該動作是保障公司良性發展的選擇，不存在損害公司及全體股東尤其是中小股東的利益。宋都基業董事會就未達到回購預案下限金額（即1.3億元）而終止回購公司股份事項給廣大投資者帶來的不便深表歉意。

另悉，宋都基業稱，控股股東、俞建午先生的股份質押行為是其正常的商業經營行為，與回購股份事項沒有必然的聯系，且公司控股股東及全體董監高自回購預案推出日起至今未有減持行為，不存在利用回購信息影響股價的情況。

另悉，上交所于問詢函表示，請宋都基業說明計提大額資產減值的原因及合理性、具體測算過程、以及前期減值準備計提是否充分，并說明投資收益大幅下滑的原因及合理性。

宋都基業表示，由于自持房產按照現有政策無法對外轉讓出售，目前計劃今后暫用于對外出租，以此預計未來租金等現金流的現值來作為自持房產的可收回金額可能存在減值跡象。故該期末對已取得租賃備案證明的自持租賃房產進行減值測試，以預計未來租金等現金流的現值作為可收回金額，將低于其賬面成本的差額計提減值準備，符合企業會計準則的有關規定，具有合理性。而據問詢函專項說明，經核查程序，會計師認為宋都基業本期大額資產減值項目的減值原因合理，相應具體測算過程合理，大額資產減值項目前期未計提減值具有合理性。

另有關投資收益大幅下滑的問題，宋都基業稱，投資收益主要來自房地產合作開發項目，由于各合作項目房產開始交付時間及業主收房時間的不均衡性等因素，影響了合作項目公司的年度損益，進而導致公司根據合作項目損益確認的投資收益波動較大。2021年度預計權益法確認投資收益為1.93億元至2.33億元。

據了解，2020年度宋都基業投資收益為3.73億元，該期投資收益較上期減少主要系時代公館、天麓府、都會錢塘、云溪雅院、南山府、西郡原著項目年度間的交付情況差異引起，故投資收益大幅下降主要系合作項目公司的房產開始交付時間及業主收房時間的不均衡性導致。

關鍵詞： 宋都基業回復問詢函：投資收益下降主要系交付情況差異引