觀點網訊：2月17日，北京2022年首批集中供地開拍，據了解，上午拍的第四宗地——石景山首鋼園地塊，在報價兩次后，華潤以22.8億元成交，未曾觸及上限價格，最終成交樓面價約為5萬元每平，銷售指導價為7.48萬每平。

據了解，北京市石景山區首鋼園區東南區土地一級開發項目1612-824地塊，掛牌文件顯示，該宗地塊用地性質為R2二類居住用地，建筑用地面積1.6萬平，規劃建筑面積須≤4.6萬平，建筑高度60米，綠化率30%，將以“六通一平”形式供地。

該宗地僅有華潤、綠城兩家報價，且在剛開始叫價數次，無人出價。相關人士分析，華潤以較低的價格獲得，相比中海在石景山的成本樓面價更低，在品質方面有更大操作空間。

據悉，在地理位置上，該地塊在西五環外，近永定河森林公園，附近有首都醫科大學附屬醫院，周圍較多中海開發的樓盤。

關鍵詞： 北京首批供地：華潤228億元獲石景山首鋼園地塊