觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，蘇州吳江區(qū)汾湖WJ-J-2021-018地塊發(fā)布規(guī)劃公示，將分區(qū)打造住宅、社區(qū)辦公及工作站等。

2021年9月18日，在蘇州二批次出讓中，綠城以123068.92萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)8108元/㎡。

地塊總用地面積134519.07㎡，容積率1.13，總建筑面積238019.09㎡，其中，地上建筑面積151784.09㎡，地下建筑面積85511㎡。

項(xiàng)目共有3個(gè)分區(qū)，其中A、C區(qū)為住宅，B區(qū)為商業(yè)。

A區(qū)住宅計(jì)劃打造16幢4層的排屋和5幢8層的洋房，還有2幢1層的物業(yè)用房和社區(qū)辦公用房；C區(qū)住宅擬建9幢4層的排屋、4幢9層的洋房以及1幢1層的配套用房。B區(qū)商業(yè)部分南側(cè)規(guī)劃12幢4-5層建筑，北側(cè)規(guī)劃8幢4層的院士工作站。

從出讓條件可知，B區(qū)未來(lái)將引入一家產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)商務(wù)設(shè)施的策劃與運(yùn)營(yíng)；引入一家具備國(guó)家科技部備案的眾創(chuàng)空間機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)商；一家在一線城市運(yùn)營(yíng)三年以上的公益文化民辦非企業(yè)單位(組織)品牌機(jī)構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 綠城蘇州吳江區(qū)1宗地塊規(guī)劃公示 將分區(qū)打造住宅、社區(qū)辦公