觀點網訊：2月15日，卓爾智聯集團有限公司發布終止主要交易有關租賃合同的公告。根據協議，業主已豁免武漢德群2021年7月1日至2022年2月14日期間的2.88億元租金責任。

此前，卓爾智聯集團有限公司2017年10月24日的通函中，內容有關武漢漢口北商貿市場投資有限公司（「漢口北商貿市場」）及卓爾投資集團有限公司（「卓爾投資集團」，連同漢口北商貿市場，統稱「業主」）（皆卓爾智聯的全資附屬公司）作為業主與江蘇一德集團有限公司（「江蘇一德」）作為租戶所訂立日期為2017年9月11日之租賃合同（「租賃合同」）。

2020年12月17日的公告顯示，內容有關業主、江蘇一德及武漢德群商業管理有限公司（「武漢德群」）所訂立日期為2020年12月17日之轉讓協議（「轉讓協議」），據此，轉讓協議之各訂約方同意將江蘇一德于租賃合同項下之所有權利及責任全數轉讓予武漢德群。

觀點新媒體了解到，2022年2月15日，業主與武漢德群訂立終止協議（「終止協議」），據此，業主與武漢德群同意終止租賃合同（經轉讓協議修訂）（「2020年租賃合同」），自2022年2月15日起生效。

武漢德群向業主暨卓爾智聯表示，考慮到武漢德群根據2020年租賃合同應向業主支付之租金乃參考（其中包括）2017年之現行市場租金厘定，因近年受新冠疫情影響，武漢德群向于租賃物業經營業務之商戶收取之租金水平增長低于預期，導致武漢德群于管理租賃物業時蒙受損失。

根據終止協議，武漢德群已放棄2020年租賃合同下之租賃并結清租賃物業截至2022年2月14日（包括該日）之所有相關未付費用，包括但不限于管理費、水電費及垃圾處理費。業主已就武漢德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期間根據2020年租賃合同計算之租金約人民幣2.88億元的責任向武漢德群授予豁免。

據悉，租賃物業位于武漢漢口北市場，為該集團發展的主要批發商場之一。漢口北市場包括鞋業皮具城、酒店用品城及五金燈飾城等主要的專業批發市場。

關鍵詞： 卓爾智聯：終止武漢德群相關租賃合同 已豁免租金288億元