國家明確實施城市更新行動，住建部牽頭制定指導各地實施城市更新行動的政策文件，從國家戰略高度加強城市更新頂層設計，為各地因地制宜制訂城市更新政策及規劃提供前瞻性全局性系統性指引。各省市也陸續出臺相關政策，專門成立有關城市更新管理部門，為城市更新帶來新機遇。

城市更新也面臨諸多新挑戰，住建部發文從全國層面確定了漸近式更新、混合更新的主基調，給出了明確的政策邊界，對拆除重建類城市更新形成精準制約。同時，嚴格控制大規模拆除、嚴格控制大規模增建、嚴格控制大規模搬遷，全力保留城市記憶。

當前城市更新已不僅是各地城市更新政策窗口期正在到來，為城市更新帶來新機遇;同時，從拆除重建逐漸過渡到以保留為主的有機更新，對企業專業能力提出新的挑戰。或建筑的更新，同時注重文化及產業融合，更強調可持續經營，在科技力、產業力、文化力、設計力及運營力五大方面，對企業專業化能力提出了更高要求。

關鍵詞： 城市更新 產業融合 因地制宜 城市記憶