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房地產市場步入下行周期 房地產稅試點等將拖累市場交易規模

時間 : 2022-01-14 14:25:32來源 : 房天下產業網

2021年,中國房地產市場經歷了從上半年高熱到下半年深度調整的轉變,多政策疊加效果明顯;全年房地產市場規模仍處高位,年底房價跌勢漸顯。2022年,中央堅持“房住不炒”基調不變,“三穩”目標下,房地產政策保持穩定性,短期存在改善預期;各地將全面落實因城施策,“雙向”調節模式或貫穿全年。

2022年,房地產市場步入下行周期,預計供給縮量、房地產稅試點等將拖累市場交易規模,根據“中國房地產業中長期發展動態模型”測算,全年商品房銷售面積將下降6.8%~8.3%,上半年同比降幅或探底;銷售均價仍將保持平穩運行。全年新開工規模或延續調整態勢,預計降幅在4.0%~5.5%之間;開發投資額增速或收窄至1.5%~3.0%之間,上半年同比面臨下降壓力。在新的市場背景下,房企應順勢而為,控規模、調節奏,善用科學工具,降本提效。

關鍵詞: 深度調整 房地產 房住不炒 因城施策

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