2022年1月1日，中指研究院最新發(fā)布了《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2021年12月)》：

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年12月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。其中上海作為重點(diǎn)監(jiān)測城市，新房、土地市場表現(xiàn)如下：

新房市場：新房市場供求規(guī)模均明顯增加。供應(yīng)方面，截至12月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)套數(shù)環(huán)比增幅超過40%。成交方面，截至12月底，上海新建商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)環(huán)比上漲超過60%。價(jià)格方面，12月上海新建商品住宅價(jià)格延續(xù)上月跌勢，環(huán)比下跌0.17%，跌幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.7%。

新開盤監(jiān)測：12月，上海共42個(gè)樓盤入市，項(xiàng)目主要以別墅、住宅為主。其中浦東8個(gè)，奉賢7個(gè)，閔行、金山、嘉定、松江、青浦和寶山各3個(gè)，楊浦、崇明和徐匯各2個(gè)，普陀、靜安和黃浦各1個(gè)。

土地市場：第三批次集中供地27宗地塊全部成交。12月，上海第三批次集中供地結(jié)束，供應(yīng)27宗涉宅用地(不含保障性住房)全部成交，含有2宗城中村改造和1宗雙限地塊。成交總建面達(dá)312.6萬平方米，成交總價(jià)為469.9億元，成交樓面均價(jià)為15030.3元/平方米，平均溢價(jià)率為3%，底價(jià)成交占比為67%。

關(guān)鍵詞： 新房市場 供求規(guī)模 土地市場 保障性住房