廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗商服用地。最終，珠海格力電器股份有限公司以底價4.19億元摘得，樓面價7150元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為21026/珠橫國土儲2021-04，位于橫琴新區十字門大道東側、匯通七路南側、榮澳道西側、匯通六路北側。出讓面積9759.34㎡，起始價4.19億元，競買保證金2億元，綠地率≥20%，建筑限高≤200米。總投資建設資金不少于12億元。

出讓文件顯示，該地塊在土地交付之日起12個月內辦理完成施工許可證并開工，48個月內竣工。

競得人在競得宗地后1個月內(港澳企業6個月內)需在橫琴新區及一體化新拓展區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司，競得宗地的國有建設用地使用權可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下，由該獨立法人資格公司承擔《國有建設用地使用權出讓合同》(下稱“合同”)的所有權利與義務，不視為國有建設用地使用權轉讓。

競得人須按照相關規定，在領取本宗地《建設工程規劃許可證》時向橫琴新區規劃行政主管部門一次性足額繳交城市基礎設施配套費。競得人須清晰了解出讓宗地周邊規劃現狀及宗地所處區域規劃發展動態，并無條件接受宗地以外規劃調整一切事項。

競得人需承諾，自《發展協議書》簽署后，充分發揮總部管理職能，在簽訂《發展協議書》之日起2年內引進不少于5家股權關聯企業在橫琴注冊，并在本項目建成后進駐運營。

競得人需承諾，競得人或控股股東在橫琴開展增量業務的銷售和結算，合法合規經營，切實履行納稅義務。《發展協議書》簽署后的第1年至第3年，在橫琴3年實現累計營業收入不少于100億元，納稅不少于2億元;第4年至第7年，在橫琴4年實現累計營業收入不少于300億元，納稅不少于4.5億元，第8年及以后，每年在橫琴實現營業收入不少于200億元，納稅不少于4.5億元。“增量業務”是指《發展協議書》簽署后競得人或控股股東在珠海市外新投產工廠或新增產能所創造的產品，或新增加的業務。

競得人需承諾,《發展協議書》簽署后的第1年至第3年，競得人或控股股東在橫琴3年累計研發投入不少于1億元，發明專利申請量(含共同申請)不少于1500件;第4年至第7年，在橫琴4年累計研發投入不少于3億元，發明專利申請量(含共同申請)不少于3000件;第8年及以后，每年研發投入不少于2億元，發明專利申請量(含共同申請)不少于1000件。

上述地塊項目計容積率建筑面積中限制銷售比例為60%，由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致，其中酒店功能物業屬自持范圍;其余40%物業在達到《廣東省商品房預售管理條例》預售要求條件且按時間進度完成《發展協議書》第十條第1、2、3款約定的公司注冊量、營業收入、稅收、研發投入、專利申請量的前提下(按月度平均值計算累計營業收入、稅收、研發投入、專利申請量)，可銷售給競得人控股股東、控股股東子公司及關聯公司、供應鏈上下游公司或戰略合作伙伴(銷售對象僅限于企業、事業單位和社會團體)。

未經橫琴新區管委會同意，競得人不得轉讓土地使用權或以股權轉讓形式間接轉讓土地使用權和地上建筑物。

關鍵詞： 格力電器