房企日前陸續披露2月銷售業績。由于2020年疫情期間銷售基數較小，多數房企銷售金額同比有大幅攀升。即便對比2018年同期，很多房企銷售數據依然可觀，多數企業銷售超過預期。業內人士指出，目前房地產開發投資已經恢復常態。從銷售情況看，今年前兩個月，商品房銷售面積和銷售金額同比均實現翻倍增長。

克而瑞研究中心指出，2月全國土地市場成交建筑面積環比下滑。雖然成交量縮減，但優質地塊的成交占比卻進一步提升，如上海、廣州、寧波、南通、徐州等多個城市均有優質土地以高溢價出讓。在此影響下，2月土地市場熱度再度上漲：地價、溢價率均進一步走高，流拍率也回落至10%以下。以2月成交總價TOP10地塊和單價TOP10地塊來看，僅有少數出讓條件較為苛刻的土地底價出讓，大部分地塊的成交溢價率均超過了10%，特別是區位優越的純宅地，成交溢價率基本都在20%以上，競爭仍比較激烈。

點評：進入“金三銀四”，房企推貨積極性提升，將帶動銷售規模持續走高。而在市場向好預期下，房企新開工意愿增強，因此，房地產開發投資增速仍維持高位。同時，市場活躍度較高，促使滬深等城市緊急加碼調控，預計后期隨著政策逐漸發酵，價格漲幅或將逐漸回落。

關鍵詞： 房企 銷售業績