國家統(tǒng)計局發(fā)布了6月份70大中城市新建商品住宅銷售價格情況，數(shù)據(jù)顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。銀川環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)跑全國。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月份核心城市房價繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢，這主要是疫情之后市場復(fù)蘇的表現(xiàn)。在相對寬松的流動性之下，購買核心城市的住房實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求提升，高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進入市場，助長市場預(yù)期升溫。新房搖號，二手房業(yè)主的漲價預(yù)期比較強。

許小樂表示，下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門加強對資金流向的監(jiān)管。深圳昨日出臺了調(diào)控政策，進一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場降溫，房價將會出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調(diào)控力度的可能。總的來說，政府并不會因為經(jīng)濟增長和財政收入困難而重新刺激房地產(chǎn)，讓資金回到實體經(jīng)濟是當(dāng)下政策的導(dǎo)向。

“加大市場調(diào)控力度并不意味著對市場的打壓，實則是保護真正的購房者。房價在加杠桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發(fā)更多的人背負債務(wù)。調(diào)控并不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加更加穩(wěn)定和持續(xù)。”許小樂稱。

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