“細節決定成敗”，這句話是老生常談的道理，在日常生活中，各方面都要講究細節，買房、看房也不例外。筆者整理了幾個小細節，如若購房者不加以重視，日后買到差房源的可能性將非常大。

重視商品房質量

如果商品房質量有差，后續受苦的將是購房者自己。雖說現在的房產質量有相關部門監理把關，但萬事無絕對，樓市中質量不過關的差房源還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日后住進了新房，各種質量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。因此，商品房的質量是每個購房者必須要重視的，如何才能更準確地看出一套房的質量好壞呢?業內人士建議，要鑒定一所房的質量，購房者最好是實地考察去看現房，如此就能將商品房的原料和品質看得明明白白，對買房后續之事也大有益處。

選擇合適的戶型

很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

地段還是地段

地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許并不適合你，因為即便這里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離，你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認的好地段可能對你而言并不好。

地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學習和生活范圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為價格而過分地遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。

檢查開發商資質

購房前，查詢開發商資質非常重要。那么如何查詢呢?其實，就是查看開發商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時，務必認準這五大證書，如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發商有機可乘。

選房遠離污染源

購房者在挑選樓盤時，一定要遠離污染源，為日后的生活質量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是最不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。

小細節大智慧，在買房事宜上以上的細節構成了購房者買好房的決定因素。所謂“相關買房無小事”，不論是看房、選房到最后的下定決心買房，這其中任何一個細節都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，方能買到合適自己的那套好房。

關鍵詞： 使用權證 離污染源 一般而言 化工廠