買完房子以后就迎來(lái)了新房子的驗(yàn)收環(huán)節(jié)了。但很多物主們，由于經(jīng)驗(yàn)缺乏，不知道新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，常常會(huì)在驗(yàn)房時(shí)吃虧。新房驗(yàn)收環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)有哪些呢?新房驗(yàn)收有哪些流程呢，這些都是物主們必須要了解的問(wèn)題，下面，就為大家詳細(xì)解答一下。

一、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、墻漆

墻面應(yīng)當(dāng)用耐水膩?zhàn)樱瑝ζ岬耐克?yīng)當(dāng)均勻，漆膜共同。

2、墻地磚

色彩均勻。目測(cè)就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在檢驗(yàn)的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空泛的聲響，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和掉落的問(wèn)題。空鼓率超過(guò)5%的話，即可判為不合格。

3、廚衛(wèi)

檢查水龍頭的開(kāi)關(guān)是不是靈敏合格，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆等。此外，需檢查下水是不是通暢，現(xiàn)場(chǎng)在洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)屢次地進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，看看排水效果。

4、門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是不是可以，門(mén)鎖合頁(yè)是不是靈敏有用。室外門(mén)窗，尤其是陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是不是合格，開(kāi)啟是不是靈敏。有問(wèn)題要立即解決。

5、暖氣

檢查一下暖氣，看管路是不是暢通，溫度是不是到達(dá)規(guī)范，是不是存在漏水的問(wèn)題。

6、通風(fēng)

測(cè)驗(yàn)排風(fēng)口是不是通風(fēng)順利，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)驗(yàn)回風(fēng)閥是不是有用。如果廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，那就可能是回風(fēng)閥失靈了。

二、驗(yàn)房流程介紹，如何驗(yàn)房

1、檢查兩書(shū)一表一數(shù)

房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、竣工檢驗(yàn)存案表、面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)。

2、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后必要時(shí)舉證(即經(jīng)過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期，記載證據(jù))保留證據(jù)。格外保留好留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題存案單。核對(duì)房屋總面積，超出或少于百分之三以內(nèi)的狀況很遍及(多退少補(bǔ)，吃虧的是物主);套內(nèi)面積不變、公攤面積添加的狀況更多(實(shí)際面積削減，吃虧的仍是物主自己)。

3、房子無(wú)缺

交接鑰匙后簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理。看好條款，不能拋棄自己物主的權(quán)力。

4、交合理費(fèi)用

包括物業(yè)管理費(fèi)(根據(jù)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)、暖氣供暖費(fèi)等。

以上就是關(guān)于“新房驗(yàn)收環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)有哪些呢?新房驗(yàn)收有哪些流程呢”的相關(guān)內(nèi)容，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)很多，大家在驗(yàn)房時(shí)，要注意相關(guān)驗(yàn)房流程，了解如何驗(yàn)房，確保對(duì)驗(yàn)房注意事項(xiàng)的了解，避免不必要的損失。

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