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2023年10月6日-2023年10月12日

市場相關

【資料圖】

01

本周市場概覽

1、政策和行業

自然資源部印發《關于做好城鎮開發邊界管理的通知（試行） 》，加強和規范城鎮開發邊界管理。

碧桂園償債壓力劇增，需在10月17日之前支付1500萬美元的9月息票。

云南擬發行再融資債券533億元，用于償還存量債務。

2、土地交易

本周無土地成交。

昆明主城無土地公告；1宗土地成交，為二次掛牌出讓的度假區6.23畝零售商業用地（加油站）底價0.62億成交；無土拍預告；

郊縣無土地公告；無土地成交；下周無土拍預告。

3、市場整體

住宅成交量小幅波動。

住宅：無項目供貨；中秋國慶節后，受節日期間促銷活動及利好政策帶動，多個高性價比項目成交備案，帶動整體成交量上漲；高性價比項目占比上升拉低整體均價小幅下降。

非住：商業、辦公及公寓市場本周均呈現量升價跌，商業因時代俊園0元備案， 影響整體均價下降；辦公均價窄幅波動；公寓為昆明桃花源·清風明月集中備案，拉高成交了且拉低均價。

熱點郊縣：安寧主城、太平、晉寧區及嵩明市場整體成交量均大幅上漲，均價僅晉寧區多個項目低價走量影響有所波動外，其余重點郊縣均環比上漲。

02

商品住宅市場

中秋國慶節后，受節日期間促銷活動及利好政策帶動，多個高性價比住宅產品成交量上升，以及部分公寓項目集中備案，帶動整體成交量大幅上漲；其較低價格同時拉低商品房均價結構性下降。

本周商品房成交10.2萬㎡，環比上漲71%；主力成交項目為昆明桃花源·清風明月504套，2.24萬㎡；筑友雙河灣51套，0.63萬㎡；大華錦繡山海30套，0.34萬㎡等；

本周商品房成交均價10819元/㎡，環比下降16%。昆明桃花源·清風明月公寓產品集中備案及高性價比住宅產品成交主導市場，使得商品房均價結構性下降。

成交排行

來源：昆明房協

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