7月27日下午，昆明官渡區(qū)福德村城改首供批地成功出讓。

(資料圖片僅供參考)

昆明中鐵站城諾德福德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價12.29億元攬入4宗商住混合用地，占地約138畝，樓面價約381.53～3821.88元/㎡。

KCGD2022-16號地塊位于昆明市官渡區(qū)關上街道辦事處，為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融用地，地塊容積率≤7.9，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年限為40年，用地面積7742.39㎡（約11.61畝），總起價2333.61萬，起始樓面價約381.52元/㎡。

KCGD2022-17號地塊位于昆明市官渡區(qū)關上街道辦事處，為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融、城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率＞1且≤5.84，建筑密度≤31%，綠地率≥38%，出讓年限為40/70年，用地面積29473.63㎡（約44.21畝），總起價65784.48萬，起始樓面價約3821.88元/㎡。

KCGD2022-18號地塊位于昆明市官渡區(qū)關上街道辦事處，為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務金融、城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率＞1且≤5.23，建筑密度≤28%，綠地率≥39%，出讓年限為40/70年，用地面積28711.72㎡（約43.07畝），總起價46903.23萬，起始樓面價約3123.50元/㎡。

KCGD2022-19號地塊位于昆明市官渡區(qū)關上街道辦事處，為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率＞1且≤6.84，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，出讓年限為70年，用地面積26079.60㎡（約39.12畝），總起價7863.12萬，起始樓面價約440.80元/㎡。

地塊位置

4宗地需統(tǒng)一購買，16號、19號為回遷用地，合計約50.6畝；住宅用地為17號、18號地塊，合計約87畝。

從位置來看，福德片區(qū)位于南二環(huán)旁，臨近昆明火車站，周邊有官南大道、福德路、春城路等城市道路，路網(wǎng)建設較為完善。

地塊靠近地鐵1號線福德站，所在片區(qū)規(guī)劃配建幼兒園和小學，并增加火車站南廣場及配套的公交車首末站，鄰近萬達、大悅城兩大商圈，周邊配套較為成熟。

地塊附近暫無在售新盤，距離較近的在售樓盤大都定位改善，售價多在18000元/㎡以上，綜合來看，昆明或?qū)⒂瓉碛忠粋€改善樓盤。

關鍵詞： 街道辦事處 建筑密度 城鎮(zhèn)住宅用地