對于購房者來說，一定要清楚購房流程，以及相關(guān)的一些手續(xù)辦理情況，以便于做好充分的準備，順利完成各類事項。下面我們就先來了解一下買房網(wǎng)簽合同的流程手續(xù)。

1、在申請辦理網(wǎng)簽備案之前，需要準備好相關(guān)的網(wǎng)簽備案材料，比如說身份證，戶口本，婚姻證明，社保繳存證明，個稅繳存記錄等等材料。

2、然后由當事人雙方根據(jù)網(wǎng)上面公示的交易合同文本協(xié)商擬定合同的相定相關(guān)條款。

3、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或者合同。

4、由當事人雙方在合同上面簽字蓋章，最后在電子樓盤表上就已經(jīng)會顯示該商品房已經(jīng)被預定或者簽約。

網(wǎng)簽購房合同注意事項

1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

網(wǎng)簽購房合同是什么?

網(wǎng)簽購房合同其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后系統(tǒng)會給出一個網(wǎng)簽號，你也可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。總的來說，進行網(wǎng)簽購房合同就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

買房后什么時候進行網(wǎng)簽購房合同?

從執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始。當執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始后，就會要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進行資金交存。一般來說，在購房款到賬并經(jīng)確認后，也就是3個工作日內(nèi)，網(wǎng)簽購房合同通過備案。

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