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新房交付是一件極為慶祝的事，從購房到交房等待了幾年時間終于可以看到自己的新房了，很多人都是非常開心的，但正因為這種情緒下很多人可能為自己帶來一系列麻煩事兒，扯上不少的糾紛，在交房時趕緊來了解下一些注意事項，尤其是這3件事開發商最不愿見到你做，但卻是最有效避免糾紛的方案，看看新房交付需要注意哪些吧!

1、先驗房，再交房

新房一般都是期房，這種房子最大的問題是購房者在購置房產時看不到真實的房子到底長啥樣，購房者只能通過一張圖紙粗略估計腦補一下房子樣式。商品房預售制中存在著不少的問題，也經常出現實際交房時的房子與預售時不一致的情況，所以驗房流程就顯得尤為重要。

一般來說，開發商為了給自己省事，都會在交房之前，先讓購房者把交房協議給簽了，再把房鑰匙給。如果你按照開發商的流程來走，那就是被套路了。為什么這么說呢，在沒檢查房子是否和當初看的樣板房一樣的情況下，貿然簽訂協議，就相當于你默認這個房子沒問題了。

那么簽完協議之后再發現什么問題的話，就只能自己承擔了，這才是有苦說不出，白吃啞巴虧呢。所以說，不管開發商的流程是怎樣的，你一定要要求，先驗房，再交房，這樣才能最大程度的保障自己的合法權益。

2、對照國家標準嚴格驗房

太過詳細的驗房是開發商最不想見到的，國家的標準是白紙黑字寫在紙上，具有法律效應的，但是開發商在實際建房時，其實是沒有完全的按照國家標準來的，從肉眼上來看，房子可能跟買房時看的樣板房沒什么差別，實際上你要是請專業的測量隊伍來測量的話，還是能發現一些問題的，到時候，開發商就要面臨著賠償或是顧客退房的情況，對他們來說是很不利的。

3、事情太多，頻繁找開發商解決問題

站在開發商的角度來看，他們肯定是希望順順利利的把房子賣出去，然后顧客不要事情太多，老是動不動就來找開發商解決問題。但是作為消費者的我們，買個房子可能要花去所有的積蓄，再背上幾十年的貸款，更有甚者是掏空了一整個家庭的積蓄。