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在快速發(fā)展的今天，大家對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高，但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務(wù)—物業(yè)。

關(guān)于物業(yè)的一些小問題

1、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢?

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少

2、業(yè)主交了停車費，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?

停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車主有車位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?

業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任：

1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;

3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

4)侵占綠地、毀壞綠地;

5)亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場;

6)亂倒垃圾、雜物;

7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

物業(yè)能保障什么